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宁波华美要多少钱?
嘉兴在线新闻网     2017-12-12 21:49:27     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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原标题:均须一次性全部对外销售(组图)

近日,厦门市国土资源与房产管理局网站发布公告,6月21日将出让同安区4幅商品住宅地块及翔安1幅商服用地。其中本次推出的4幅商住用地均位于同安老城区及其延伸地带,让大家将目光再次汇聚同安。

据了解,本次竞拍将继续采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让。同时,规划设计条件中,均要求居住建筑高度为18米以上;套型计容建筑面积90平方米以下住房面积所占居住计容总建筑面积比重不低于70%。

值得一提的是,根据出让公告显示,本次出让的四幅位于同安的商住地块要求“受让人应一次性申请该地块合同项下宗地商品住房预售许可证,并一次性全部对外公开销售”,这也就意味着开发商需一次性将项目全部对外销售,“捂盘惜售”这样的问题将不会出现在这四个项目。业内人士表示,这种做法或将成厦门土拍要求新常态,将继续维护厦门土地市场及楼市的健康平稳发展。同时,这次同安的土地出让,在一定程度上能够缓解同安老城区住宅供应的问题。

6月21日即将出让的同安4幅住宅用地分别为T2017P01、T2017P02、T2017P03、T2017P04地块,总用地面积约为144826.8平方米,总建筑面积为325120平方米,起拍总价为650400万元。6月12日,导报记者实地探访了这4幅地块。

【同安T2017P01地块】

T2017P01地块位于同安区12-07五显—布塘片区同新路与五秀二路(规划)交叉口西北侧(同安老城区五显镇区)。该地块总面积为54164.187㎡,地上总建筑面积 119160㎡,拍卖起叫总价238400万元,竞价上限357500万元,成交楼面价上限为30001.7元/㎡。值得关注的是,该地块要求配套建建筑面积3000平方米的9班幼儿园一所,建筑面积不少于1500平方米的社区商业。

T2017P01地块北临东海学院、东临同安职业技术学校,周边有同安影视城、梵天寺、梅山寺、东溪公园等多个休闲配套。地块周围生活配套齐全,能满足生活的基本需求。导报记者实地走访发现,地块附近的学校有五显中心小学、五显中心幼儿园、同安一中、育才中学等,教育资源配套较为丰富。从医疗配套来看,则拥有五显卫生院、同安区妇幼保健院、闽海医院、同安中医院等医疗资源。

从交通角度来看,地块紧邻五显路、同新路及规划中的五秀二路等交通路网,未来交通相对便利。在公共交通方面,641路、671路公交车等均可到达地块周边;未来还有地铁6号线,将显著缩短与厦门岛的时间距离。相离最近的社区楼盘为禹洲香溪里,目前售价每平方米近2.2万元。

此外,地块还毗邻同翔高新技术产业基地(同安片区),未来将受益于高新企业和产业人才进驻带来的红利。

【同安T2017P02—04地块】

T2017P02、T2017P03、T2017P04地块位于同安区12-05祥平管理单元凤岗片区凤岭北一路(规划)与凤祥西路(规划)交叉口东南侧,属于同安中部老城区延伸地带。

此次同安老城区出让的三块地呈三足鼎立格局分布。T2017P02地块总面积18486.039㎡,地上总建筑面积为40000㎡。起拍价80000万元,竞价上限为120000万元,上限楼面价是30000元/㎡。T2017P03地块总面积33883.256㎡,地上总建筑面积77860㎡。起拍价155800万元,竞价上限233600万元,上限楼面价30002.6元/㎡。T2017P04地块总面积38293.4㎡,地上总建筑面积88100㎡。起拍价76200万元,竞价上限264300万元,上限楼面价:30000元/㎡。

三块地块与莲花水库移民造福安置小区一路之隔,周边商业、医疗、娱乐氛围较浓,居住便捷。地块距离乐海城市广场仅需数分钟车程,附近的食品店、餐饮店较多,生活配套齐全,能满足生活需求。教育配套方面,具有同安实验幼儿园、溪声小学、凤岗小学、同安第一实验小学、厦门第二外国语学校、溪声中学等丰富的教育资源。在地块附近,有厦门市第三医院、同安中医院等医疗资源。地块旁目前在建凤岗公园,公园以林地、活动草坪,结合休闲区为主,占地100亩,将建成现代化主题公园。

地块周边路网已基本形成,且未来将有地铁5号、9号线覆盖,交通通达性较好。此外,地块所处区域附近已有厦航高郡、航空祥郡、海翼·公园道一号等多个住宅项目,拥成熟生活配套资源和良好居住氛围。据了解,目前航空祥郡的二手房价格在3万/平方米左右,同城四季的二手房价格在每平方米2.6万元以上。

导报记者 赖彩霞 陈金龙

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来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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